今年2月，“杭州一套凶宅起拍单价2万（每平米2万）”的消息引发网友关注。在司法拍卖网站上，对该套房子的“瑕疵说明”中写到该房产内曾发生凶案，即所谓的“凶宅”。
该房产于3月13日上午10时起拍，吸引了超过3.7万人围观，最终拍卖结束前2秒被以170万元的底价拍走，而司法拍卖网站信息显示，该场拍卖也仅有1人参与竞拍。
“单价2万凶宅”
只有一人竞拍，最终底价成交
今年2月，杭州市上城区融景公寓4幢3单元的一套房产将被司法拍卖的信息被公布，信息显示，该套房面积83.09平方米，被法院查封，目前属于空置状态。但是其附加说明提示，“该房产于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴”。
↑司法拍卖提示该房产曾发生过凶杀案。图据司法拍卖网站
3月14日上午10时，是该场拍卖的结束时间，而司法拍卖网站信息显示就在上午9点59分58秒，也就是这场拍卖结束前2秒，该房被拍走，成交价为底价170万元，而买主也是此次拍卖唯一报名的竞拍者。
交易信息显示，在本场拍卖结束前2秒，买家拍下此房产。图据司法拍卖网站
司法拍卖网页显示，该房产评估价242.77万元，起拍价170万元，保证金34万元，增价幅度1万元（或整数倍）。平均算下来，该房子的起拍价为每平米2万元出头。红星新闻记者3月14日从某大型房屋交易网站看到，该房产所在的杭州市上城区融景公寓小区二手房2月交易均价为每平米31295元，也就是说，此次被拍卖的“凶宅”单价要比该小区其他房产平均售价低出近四成。
此前，“杭州一套凶宅起拍单价2万”的新闻便引发网友关注，但是从评论中可以看到，不少网友对所谓“凶宅”还是有所忌讳。“虽然心里知道都是迷信，但是住进去总还是会觉得不舒服，也会觉得害怕，所以即使便宜也不会购买，至少不会买来自己住。”一位网友说。
律师说法：
卖方应告知买房者“凶宅”等信息
陕西德尊律师事务所主任陈灏律师表示，法院在拍卖公告中对“凶宅”进行主动提示，说明法官的工作很细致到位，“多数普通消费者对‘凶宅’还是有忌讳的，虽然法律对是否应告知‘凶宅’没有直接进行规定，但是从社会生活实际情况来看，中介或买房者还是对‘凶宅’要进行告知，因为是否是‘凶宅’既影响购买意愿，也影响房屋价格，属于买房者做出购买决策的重要判断因素。而买房者也要尽到注意义务，详细了解房屋的产权登记、过户手续办理的相关情况，也要对自己比较在意的诸如“凶宅”、交通出行、学区等因素进行了解，避免买房后出现纠纷。”
河南泽槿律师事务所主任付建认为，除司法拍卖外，如果中介或他人出售房屋时，应当按照合同约定向购买者告知购房者房屋属于“凶宅”的信息，由购房者自己作出购买决定。如果出卖方故意隐瞒了房屋的真实情况，从而影响购房者的正确判断，购房者则可以向法院请求撤销买卖合同。
红星新闻记者注意到，此前也有司法拍卖的“凶宅”最终未成交的情况，对此，付建表示，虽然“凶宅”会导致房屋价格的降低是基本的交易常识，但是房屋是否属于“凶宅”并不会对评估价格产生影响，“凶宅”与正常房屋在司法拍卖时并无明显区别。同时，人民法院需要对拍卖财产已知瑕疵予以特别提示，由竞拍者自行作出购买决定。
（原标题：结束前2秒成交，单价2万！这套“凶宅”卖了！）
来源：红星新闻记者 付垚 实习生 苗睿
流程编辑：TF099
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